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房子地基下沉一般幾年？廣東省專業地基下沉檢測加固施工公司

我們專業承接廣東省地基下沉檢測鑒定、加固施工工程：15678-8787-34

地基下沉的時候應該怎么辦?

1.提高地基土的抗剪切強度

地基的剪切破壞表現在：建筑物的地基承載力不夠;由于偏心荷載及側向土壓力的作用使結構物失穩;由于填土或建筑物荷載，使鄰近地基產生隆起;土方開挖時邊坡失穩;基坑開挖時坑底隆起。地基的剪切破壞反映在地基土的抗剪強度不足，因此，為了防止剪切破壞，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪強度。

2.降低地基土的壓縮性

地基土的壓縮性表現在建筑物的沉降和差異沉降大;由于有填土或建筑物荷載，使地基產生固結沉降;作用于建筑物基礎的負摩擦力引起建筑物的沉降;大范圍地基的沉降和不均勻沉降;基坑開挖引起鄰近地面沉降;由于降水地基產生固結沉降。地基的壓縮性反映在地基土的壓縮模量指標的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的壓縮模量，借以減少地基的沉降或不均勻沉降。

3.改善地基土的透水特性

地基土的透水性表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏;基坑開挖工程中，因土層內夾薄層粉砂或粉土而產生流砂和管涌。以上都是在地下水的運動中所出現的問題。為此，必須采取措施使地基土降低透水性或減少其水壓力。

4.改善地基土的動力特性

地基土的動力特性表現在地震時飽和松散粉細砂(包括部分粉土)將產生液化;由于交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。為此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振動特性以提高地基的抗震性能。

房屋結構安全檢測鑒定部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基產生過量的不均勻沉降，造成房屋傾斜，引起上部結構產生附加應力或上部結構附加應力的增加，當地基下沉超過建筑物承受的限度時，輕則造成房屋墻體或樓面開裂等，嚴重的甚至使整個結構出現嚴重傾斜或倒塌，危及人身安全。

地基下沉檢測

當房屋出現地基下沉現象應及時委托專業的房屋結構安全檢測鑒定部門對房屋的安全性進行房屋鑒定，為后續的安全使用及修復提供科學可靠的依據，下邊小編為您分享如何判斷地基是否下沉：

1、墻面、地板出現裂縫現象

地基沉降的主要信號是房屋及其墻面出現裂縫，地基下沉造成的裂縫通常呈對角線，比如：墻壁裂縫突然出現在房屋內部的石灰泥墻面或房屋外部的砌磚上，地基下沉產生的裂縫通常比發絲裂縫還要寬，這是由于結構的自然運動造成的，且裂縫的頂端通常較寬。

地基下沉檢測

2、樁基和煙囪處裂縫

除墻面裂縫和地板裂縫外，裂縫也有可能出現在柱基和煙囪處。由于房屋沉降，煙囪有可能發生傾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。

地基下沉檢測

4、門窗卡住

地基沉降的發生跡象在房屋的薄弱點，例如：門窗。由于房屋已經發生位移，即可發現門窗卡住現象，卡住的原因是因為地基發生沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主結構的延伸處出現地基沉降現象，因此門窗卡住可能就意味著延伸在移動或者已經脫離了主結構。

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