詳情描述

出具學校幼兒園培訓機構房屋安全檢測鑒定報告，歡迎來電
一、建筑概況
受檢建筑建于上世紀90年代，設計單位及施工單位不詳，為保證結構安全，甲方特委托上海星欣科技發展有限公司進行安全性鑒定。并根據鑒定結果，提出相應的維修、加固、改變用途等處理對策。現場我站工作人員采用DISTOCLASSIC4型手持式激光測距儀和經過校核的卷尺對房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸等結構概況進行了現場測繪，房屋現為3層框架、磚混混合結構，一層層高為4.80m，二~三層層高均為4.00m，房屋總高度為12.80m（由室外地坪至主要屋面板高度），總建筑面積約996m2。房屋為上人平屋面。

二、現場檢測情況
結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數據結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數據依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JCT進行現場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為MU10；根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T現場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。

三、計算分析
采用PKPM程序對該房屋結構進行了結構承載力計算分析，結果表明：（1）框架柱軸壓比滿足規范要求。（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于最小配筋率，滿足強度要求。四、檢測結論與建議按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB等有關規范、規程，對受檢房屋進行安全性鑒定，得出如下結論：（1）房屋建于上世紀90年代，現使用情況良好，房屋內、外墻未見明顯裂縫；現澆鋼筋混凝土未見風化現象；未見明顯結構性損傷。（2）未見房屋四周地面與墻體脫開等明顯沉降現象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋整體傾斜及不均勻沉降均小于現行規范限值（4.0‰），滿足要求。（3）現場材性檢測結果表明，框架柱、梁、板強度等級推定為C20，墻體標準磚強度達到Mu10.0，砂漿強度達到M2.5，滿足規范要求。（4）根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB和現場鑒定情況，受檢房屋的安全性鑒定評為Bsu級。（5）承載力計算結果表明：該房屋滿足國家相關規范要求，滿足安全使用要求。五、依據檢測檢查、計算分析結果，提出以下建議：（1）房屋8軸位置山墻宜增設構造柱或縱墻拉結。（2）房屋裝修過程中應避免損傷原有結構；新增隔墻或其他原因導致使用荷載增大時均應對原結構進行加固，加固設計應委托具備相應資質的部門承擔。

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