詳情描述

哪些房屋需作房屋安全鑒定？

1、房屋達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋；

2、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

6、政府部門(mén)規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋安全檢測(cè)鑒定、危房安全檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定、酒店賓館安全檢測(cè)鑒定、廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、房屋改造安全鑒定、房屋加建檢測(cè)鑒定、各類(lèi)房屋建筑安全檢測(cè)

房屋檢測(cè)過(guò)程：（一般性流程，具體項(xiàng)目檢測(cè)方法有可能不同）

1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

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