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宣化區(qū)房屋改造安全檢測鑒定單位

瀏覽量:577 發(fā)布時間:2020.11.02
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宣化區(qū)房屋改造安全檢測鑒定單位

房屋檢測的流程是怎么樣的呢?


  一、現(xiàn)場檢測前的準備工作


  1、明確項目檢測目的和要求,現(xiàn)場踏勘檢測房屋,與相關(guān)人員交流溝通,初步了解房屋特點及檢測實施難易程度。


  2、由于沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙,施工單位也不詳,將進行現(xiàn)場測繪。還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。


  現(xiàn)場檢測


  1、房屋測繪:現(xiàn)場對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進行測繪,還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。


  2、房屋整體變形測量:用水準儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差,宏觀了解房屋的不均勻沉降狀況;用全站儀測量房屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。


  3、房屋完損狀況檢測:全面普查房屋損傷狀況,如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測,并檢查地腳螺栓和地面的連接情況,看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況,區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時與相關(guān)單位溝通交流,查詢房屋裝修改造歷史,確認房屋現(xiàn)在使用荷載情況。


  4、材料強度檢測:現(xiàn)場抽樣測試房屋主要承重構(gòu)件材料檢查構(gòu)件及連接處容易積灰、積水的部位,以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況,隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應(yīng)是重點檢查的范圍之一。


  5、構(gòu)件、節(jié)點及連接的銹蝕處,應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度,以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。


  三、計算與分析


  1、將房屋損傷狀況歸類整理,結(jié)合房屋傾斜和相對沉降及使用狀況,分析各類損傷成因及對房屋的影響程度,對存在較大安全隱患部位和危險點進行特別分析。


  2、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果及既有圖紙資料,建立合適模型,對房屋在正常使用條件下的承載力進行驗算。


  3、根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計算結(jié)果,對房屋在正常使用條件下的安全性進行分析。


  4、根據(jù)以上結(jié)果,綜合評估房屋在正常使用條件下的整體安全狀況,給出評估結(jié)論,對房屋的現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議。


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